重磅推介！长沙自贸临空区5宗黄金地块、优质资产推介来了！地址位于……
来源：长沙自贸临空区发布日期：2023-09-18
注意！！！
长沙自贸临空区
黄金地块、优质商住用地推介来咯~
此次共推介住宅用地三宗
商务用地两宗
总用地面积517亩
均已完成拆迁和用地报批
具体详情
↓↓↓
（推介地块位置图。点击图片放大查看↑）
用地情况：该地块位于长沙自贸临空区盛祥路以西、樱花路以南、思源路以北，用地面积113亩，已完成拆迁和用地报批。
控制指标：用地性质为二类住宅用地（R2），地块面积113亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑限高≤36米，绿地率≥40%。
推荐理由：一是教育资源丰富，地块东南侧为长郡自贸临空高级中学和长沙县自贸临空实验学校，北侧为在建砂子塘小学，距湖南第一师范学院（本科院校）约600米，教育资源丰富。二是交通便捷，地块周边配套路网已成熟，距长永高速出入口约2.5公里，距机场高速出入口约3.5公里，离地铁6号线（龙峰站）约1公里，距黄花机场T1、T2航站楼驾车约5公里。三是周边配套设施完善，生活条件便利，南靠170亩临空公园绿地、思源路绿带，距百联奥特莱斯、百联购物公园、跨境荟约1.5公里，生态环境优越、商务休闲便利。
用地情况：该地块位于长沙自贸临空区鹏盛路以东、黄金大道以西、思源路以南、高塘路以北。用地面积100亩，已完成拆迁和用地报批。
控制指标：用地性质为二类住宅用地（R2），地块面积100亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑限高≤30米，绿地率≥40%。
推荐理由：一是教育资源丰富，地块毗邻长郡自贸临空高级中学和长沙县自贸临空实验学校、南雅远航实验学校（九年制），距规划樱花中学、小学约600米，距湖南第一师范学院（本科院校）约1.5公里。二是交通便捷，地块周边配套路网已成熟，距长永高速出入口、机场高速出入口约2公里，离地铁6号线（大路村站）约200米，距黄花机场T1、T2航站楼驾车约5公里。三是周边配套设施完善，生活条件便利，北侧毗邻思源路绿带、230亩规划樱花公园，距上水堂公园约600米，距百联奥特莱斯、百联购物公园、跨境荟约400米，生态环境优越、商务休闲便利。
用地情况：该地块位于长沙自贸临空区龙峰大道以东、盛祥路以西、高塘路以南、人民东路以北。用地面积141亩，已完成拆迁和用地报批。
控制指标：用地性质为二类住宅用地（R2），地块面积141亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高≤52米，绿地率≥40%。
推荐理由：一是教育资源丰富，地块东北角为长郡自贸临空高级中学和长沙县自贸临空实验学校，西侧为湖南第一师范学院（本科院校），毗邻规划农科学校（十二年制）、在建砂子塘小学。二是交通便捷，地块周边路网已成型，通达性强，位于龙峰大道与人民东路交界处，可快速通达黄花机场、长沙市区、星沙核心区，南侧为地铁6号线（龙峰站），为轨道交通TOD开发用地，可与地铁站联动开发。三是周边配套设施完善，生活条件便利，距百联奥特莱斯、百联购物公园、跨境荟约1公里。
用地情况：该地块位于长沙自贸临空区小康路以东、鹏盛路以西、高塘路以南、人民东路以北。用地面积116亩，可切割出让，已完成拆迁和用地报批。
控制指标：用地性质为商务用地（B2），地块面积116亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤36米，绿地率≥30%。
用地情况：该地块位于长沙自贸临空区盛祥路以东、小康路以西、高塘路以南、人民东路以北。用地面积47亩，已完成拆迁和用地报批。
控制指标：用地性质为商务用地（B2），地块面积47亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤36米，绿地率≥30%。
地块四、地块五推荐理由：一是区位优势明显，地块位于自由贸易试验区、长沙临空经济示范区、长沙黄花综合保税区、跨境电商综试区、长沙市国家加工贸易产业园五大国家级平台叠加的核心区域，紧邻黄花国际机场，地块周边已形成“空铁陆磁”立体交通体系，内外交通快速便捷。二是周边产业发展成熟，地块周边形成了以湖南航空、南方航空、厦门航空、奥凯航空为代表的航空服务业，以顺丰速运、圆通速递、邮政快递、百世快运、德邦物流为代表的物流服务业，以养天和、吉因加、吉诺思美、养益君为代表的健康医药产业，以比亚迪、健坤科技、妙工环保科技为代表的临空制造产业。三是商业氛围浓厚。地块位于“鲜美无境”临空特色商圈范围内，周边有百联奥特莱斯购物广场、进出口商品展示交易中心、湘域国际广场等商业综合体，上水堂国际人才公寓、康莱酒店、凯悦嘉轩等高端商务酒店。
